1.领导、监察、审查、评估及修订物业管理的职能及工作的能力；

2.执行政府各项法规、法令及物业管理公约，与有关各部门保持良好关系；

3.制定项目年度物业管理方案，管理日常外包方物业的服务品质、操作管理流程及运行情况；

4.妥善处理一切紧急及突发事件；

5.负责楼宇、设施、设备的验收及设备设施的维修，安排各项维修工程和专业的发标工作；

6.负责监管项目资产（如会所、车位、房屋等）的运行情况；

7.完成领导交办的其他事项。

  各方面条件优秀者，年龄可放宽至40周岁。